PRODUCTION LOGEMENTS NEUFS & REHABILITATIONS - DEVELOPPEMENT DURABLE
121 millions d'euros pour réhabiliter les logements vétustes d'Habitat du Gard »
Plus de la moitié des 13 136 logements gérés par Habitat du Gard, le premier bailleur social du département, sont vétustes et nécessitent d'importants travaux. C'est ce qui ressort d'un état des lieux réalisé par l'office Hlm, qui a donc en conséquence annoncé le lancement d'une nouvelle politique patrimoniale. Habitat du Gard s'engage ainsi à réhabiliter les logements en dix ans, grâce à un budget de 121 millions d'euros, dont 70% serviront à remettre à niveau l'électricité, la plomberie, les sanitaires, les façades, les parties communes et l'étanchéité. Les travaux permettront aussi d'améliorer l'empreinte écologique des habitations et l'accessibilité du parc sera renforcée par la même occasion. Dans le même temps, le bailleur social s'engage à poursuivre la construction de nouveaux logements, jusqu'à 200 par an après 2013, dans le cadre du Plan de cohésion sociale. Le Midi Libre, 14/07/10
ACM inaugure la Résidence Françoise Sagan à Montpellier »
Mise en location en décembre 2009, la résidence Françoise SAGAN est gérée par l'agence ACM « La Pompignane ». Elle est située sur la ZAC « Les Jardins de la Lironde » à Montpellier. La parcelle, de forme triangulaire est bordée, au nord, par l'avenue Pierre Mendès France, à l'est, par l'avenue Albert Einstein, et
à l'ouest, par la rue Léonard de Vinci.
Conçue par l'architecte montpelliérain François FONTES, elle est composée de deux immeubles et compte 69 logements sociaux collectifs, soit 14 T2, 44 T3, 10 T4 et 1 T5. Un parking semi enterré de 63 places boxées (dont 5 places réservées aux personnes à mobilité réduite) est complété par un parking aérien de 10 places à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment.
à l'ouest, par la rue Léonard de Vinci.
Conçue par l'architecte montpelliérain François FONTES, elle est composée de deux immeubles et compte 69 logements sociaux collectifs, soit 14 T2, 44 T3, 10 T4 et 1 T5. Un parking semi enterré de 63 places boxées (dont 5 places réservées aux personnes à mobilité réduite) est complété par un parking aérien de 10 places à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment.
- Dossier de presse : Document »
ACM obtient la certification ISO 9001 version 2008 pour trois de ses métiers : la passation des marchés publics, l'exécution des marchés publics et la gestion des comptes clients. »
La démarche Qualité, reconnue par la certification ISO 9001, a pour but d'améliorer la satisfaction des locataires, de la collectivité de rattachement, des partenaires et prestataires d'ACM, et de renforcer leur confiance. Elle a également pour objectifs de faire reconnaître un savoir-faire tout en poursuivant une amélioration continue de son fonctionnement interne et de son organisation.
En 2006, ACM s'est engagé dans la voie de la certification ISO 9001, dans un premier
domaine, la passation des marchés publics, parallèlement à la mise en application du Code des Marchés Publics 2006.
Cette démarche qualité visait à renforcer la sécurité et la prévention des risques juridiques, à garantir une gestion transparente des fonds publics, à maîtriser les délais et optimiser les achats. Ce processus été récompensé par le certificat ISO 9001 version 2000 en janvier 2007.
En 2008, ACM décide de poursuivre cette démarche en élargissant le périmètre de la première certification au suivi de l'exécution des marchés, seconde phase du processus achats, et de créer un nouveau périmètre sur la gestion des comptes clients. Cette dernière étape est particulièrement importante puisqu'elle concerne le
processus de facturation de quelques 20 000 locataires et génère plusieurs milliers de prélèvements et de Titres Interbancaires de Paiement chaque mois.
L'audit de certification mené par le Cabinet Moody International en décembre 2009 a renouvelé le premier certificat et certifié la conformité de l'ensemble à la nouvelle
version 2008 de la norme ISO 9001.
Ces certificats récompensent les efforts et la qualité du fonctionnement d'ACM et l'inscrivent également dans une démarche de progrès.
La direction générale d'ACM tient à saluer la très forte implication de l'ensemble du
personnel pour la réussite de cette démarche.
En 2006, ACM s'est engagé dans la voie de la certification ISO 9001, dans un premier
domaine, la passation des marchés publics, parallèlement à la mise en application du Code des Marchés Publics 2006.
Cette démarche qualité visait à renforcer la sécurité et la prévention des risques juridiques, à garantir une gestion transparente des fonds publics, à maîtriser les délais et optimiser les achats. Ce processus été récompensé par le certificat ISO 9001 version 2000 en janvier 2007.
En 2008, ACM décide de poursuivre cette démarche en élargissant le périmètre de la première certification au suivi de l'exécution des marchés, seconde phase du processus achats, et de créer un nouveau périmètre sur la gestion des comptes clients. Cette dernière étape est particulièrement importante puisqu'elle concerne le
processus de facturation de quelques 20 000 locataires et génère plusieurs milliers de prélèvements et de Titres Interbancaires de Paiement chaque mois.
L'audit de certification mené par le Cabinet Moody International en décembre 2009 a renouvelé le premier certificat et certifié la conformité de l'ensemble à la nouvelle
version 2008 de la norme ISO 9001.
Ces certificats récompensent les efforts et la qualité du fonctionnement d'ACM et l'inscrivent également dans une démarche de progrès.
La direction générale d'ACM tient à saluer la très forte implication de l'ensemble du
personnel pour la réussite de cette démarche.
ACM acquiert une résidence de 103 logements, située rue d'Alger, au coeur de Montpellier. »
ACM, Office Public de l'Habitat de la Communauté d'Agglomération de Montpellier, vient de faire l'acquisition auprès
du groupe Allianz Real Estate d'une résidence située rue d'Alger, en coeur de ville à Montpellier.
Cet immeuble de plus de 5 000 m2, érigé en 1991, comprend 103 logements et 93 places de parking. Le montant de l'achat s'élève à 9,5 millions d'euros auxquels viennent s'ajouter 240 000 euros destinés à des travaux d'amélioration.
ACM a saisi l'opportunité d'acquérir cette résidence idéalement située, récente, en bon état et dont la typologie des appartements correspond aux souhaits des demandeurs (essentiellement des T2 et T3).
ACM a pu concrétiser très rapidement cette transaction grâce à une structure financière saine et sa capacité à recourir à l'emprunt, et à la réactivité de la Communauté d'Agglomération de Montpellier, collectivité de rattachement de l'Office, qui a garanti à 100% le prêt contracté auprès de la Caisse des Dépôts et de Consignation.
Cette opération d'acquisition/amélioration a bénéficié de subventions de :
- L'ETAT (crédits délégués à la Communauté d'Agglomération) : 578 700 Euros
- LA REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON : 262 735 Euros
- CILEO dans le cadre du 1% : 120 000 Euros
Cette nouvelle résidence, baptisée L'ORANGERAIE, permet à ACM d'enrichir son offre locative d'une soixantaine d'appartements, vacants lors de la transaction.
du groupe Allianz Real Estate d'une résidence située rue d'Alger, en coeur de ville à Montpellier.
Cet immeuble de plus de 5 000 m2, érigé en 1991, comprend 103 logements et 93 places de parking. Le montant de l'achat s'élève à 9,5 millions d'euros auxquels viennent s'ajouter 240 000 euros destinés à des travaux d'amélioration.
ACM a saisi l'opportunité d'acquérir cette résidence idéalement située, récente, en bon état et dont la typologie des appartements correspond aux souhaits des demandeurs (essentiellement des T2 et T3).
ACM a pu concrétiser très rapidement cette transaction grâce à une structure financière saine et sa capacité à recourir à l'emprunt, et à la réactivité de la Communauté d'Agglomération de Montpellier, collectivité de rattachement de l'Office, qui a garanti à 100% le prêt contracté auprès de la Caisse des Dépôts et de Consignation.
Cette opération d'acquisition/amélioration a bénéficié de subventions de :
- L'ETAT (crédits délégués à la Communauté d'Agglomération) : 578 700 Euros
- LA REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON : 262 735 Euros
- CILEO dans le cadre du 1% : 120 000 Euros
Cette nouvelle résidence, baptisée L'ORANGERAIE, permet à ACM d'enrichir son offre locative d'une soixantaine d'appartements, vacants lors de la transaction.
Erilia livre 24 villas locatives sociales à Teyran (34) »
Dans le cadre de la résidence Le Recantoun à Teyran (34), qui comprend un ensemble de 37 villas sur 9000 m² aménagés par Cirmad Grand Sud, Erilia a livré 24 villas locatives sociales (T3, T4 et T5), accessibles aux handicapés et affichant de hautes performance énergétiques. Elles ont été conçues par l'architecte François Thoulouze qui a particulièrement veillé à leur bonne insertion dans le site.
Vaucluse Logement : 22 logements sociaux à Nîmes »
Avec la Tour Magne à l'horizon, les vingt-deux nouveaux appartements du 58, chemin des Trois-Piliers offriront à leurs locataires une largeur de vue incontestable. Des logements sociaux, confiés au bailleur __Vaucluse logement_, qui viendront donc, d'ici un an, s'insérer au coeur d'un quartier résidentiel. Pour Jean-Paul Fournier, maire de Nîmes, qui a tenu lundi soir à poser la première pierre, « c'est un geste important pour la ville, à la fois pour la mixité qui sera générée ici, mais aussi pour l'intégration d'un bâtiment ancien et superbe dans un programme de logements neufs ». Sur les vingt-deux logements, huit seront en effet enchâssés dans une bâtisse du XIX e siècle, ex-propriété de la Ville qui y formait là ses employés municipaux. « Nous avions pour contrainte de garder la façade avec sa balustrade », explique en effet Bruno Chabrol, architecte du cabinet Carré d'archi. Autre contrainte, et non des moindres, pour les architectes : arriver à caser quatorze autres logements sur un terrain plutôt étroit et très en pente.
Deux bâtiments, l'un avec trois appartements, l'autre avec onze, verront donc le jour autour de l'ancienne maison. Le coût total de cette résidence des Trois Piliers est de 4,3 M d'Euros mais, pour Michel Gontard, président de Vaucluse logement, l'important est à la fois de poursuivre son implantation nîmoise (le bailleur possède déjà 1 700 logements) et de faire travailler des entreprises gardoises. En bon entrepreneur du bâtiment, Michel Gontard a d'ailleurs relevé que « ces trois piliers font penser aux valeurs des Compagnons : la force, la sagesse et la beauté. Il a fallu de la force aux élus car reconstruire la ville sur la ville ce n'est pas simple, la sagesse viendrait de ces 98 % d'entreprises locales qui vont travailler ici, quant à la beauté, le cadre l'exprime clairement ». Les locataires devraient en juger par eux-mêmes d'ici janvier 2011. Midi Libre 25-11-2009
Deux bâtiments, l'un avec trois appartements, l'autre avec onze, verront donc le jour autour de l'ancienne maison. Le coût total de cette résidence des Trois Piliers est de 4,3 M d'Euros mais, pour Michel Gontard, président de Vaucluse logement, l'important est à la fois de poursuivre son implantation nîmoise (le bailleur possède déjà 1 700 logements) et de faire travailler des entreprises gardoises. En bon entrepreneur du bâtiment, Michel Gontard a d'ailleurs relevé que « ces trois piliers font penser aux valeurs des Compagnons : la force, la sagesse et la beauté. Il a fallu de la force aux élus car reconstruire la ville sur la ville ce n'est pas simple, la sagesse viendrait de ces 98 % d'entreprises locales qui vont travailler ici, quant à la beauté, le cadre l'exprime clairement ». Les locataires devraient en juger par eux-mêmes d'ici janvier 2011. Midi Libre 25-11-2009
Habitat du Gard : accélération de la production de logements sociaux »
L'Office public Habitat du Gard va accélérer sa production de logements grâce à un soutien renforcé du Conseil Général du Gard, sa collectivité de référence. Aux termes d'une nouvelle convention triennale, signée le 7 octobre, le département compte doubler l'apport en fonds propres consenti par l'organisme Hlm sur certains programmes, pour une aide exceptionnelle plafonnée à 7% du coût total de l'opération. Le nouveau dispositif prévoit également une augmentation de l'aide moyenne par appartement grâce à des primes de 500 euros au bénéfice des habitations adaptées au handicap, économes en charges, ou disposant d'une certification Habitat Environnement. L'aide du département pourra s'élever à 6 500 euros par logement pour les opérations PLAI et 8 000 euros pour les opérations en acquisition amélioration. L'établissement public compte s'engager dans la construction de bâtiments basse consommation (BBC).
Une première opération expérimentale de 50 logements devrait être lancée en 2010. L'Office public prévoit de livrer plus de 300 logements neufs en 2010.
Une première opération expérimentale de 50 logements devrait être lancée en 2010. L'Office public prévoit de livrer plus de 300 logements neufs en 2010.
ACM, à l'occasion du lancement de la nouvelle ZAC des Grisettes à Montpellier, a annoncé qu'il allait construire 120 logements »
ACM va lancer dès novembre 2009 trois programmes de logements collectifs, respectivement de 30, 46 et 44 logements. Les livraisons s'étaleront de février 2011 à fin 2011. Découvrez la fiche de présentation : Document »
Hérault Habitat généralise les logements BBC »
Anticipant sur les dispositions du Grenelle I qui ne s'imposeront aux constructeurs qu'en 2012, Hérault Habitat a décidé de systématiser la démarche BBC aux logements neufs dès 2009. 152 logements sont actuellement en chantier ou à l'étude qui visent tous une consommation inférieure à 40kWhep/m²/an. Au cours des exercices à venir, Hérault Habitat se prépare à rénover 3000 logements (sur un parc de 11500) pour en améliorer les performances énergétiques. Cet effort porte sur un montant de 63 millions d'euros.
ACM-OPH de l'Agglomération de Montpellier sensibilise les locataires à l'écocitoyenneté. »
Engagé dans une démarche Agenda 21, ACM diffuse auprès de ses locataires l'Almanach des bons gestes pour mieux vivre son habitat au quotidien,initié par URO Habitat.
- Communiqué de presse : Document »
- Almanach ACM : Document »
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- Almanach ACM : Document »
ACTUALITES INSTITUTIONNELLES DES ORGANISMES
Le Groupe ICF propose un nouveau site Internet »
Développement et accessibilité sont plus que jamais d'actualité chez le troisième opérateur du logement social français. Le Groupe ICF, dans sa politique globale, a décidé de refondre son site web pour lui apporter des améliorations ergonomiques importantes. Une seule et même adresse pour l'ensemble des informations du groupe et de ses filiales, voilà qui intéressera sûrement les internautes.
Exit tous les noms de domaines différents pour chaque filiale du Groupe ICF. Elles sont aujourd'hui toutes réunies sur une seule et même adresse www.groupeicf.fr. Cette innovation confère non seulement une véritable unité au groupe, mais aussi un véritable portail pour tous les professionnels du développement immobilier et du logement social.
Un nouvel habillage graphique a aussi été pensé afin d'accueillir les internautes sur le nouveau site du logement SNCF. Sobriété, modernité, large diaporama aérien, le Groupe ICF propose une mise en page esthétique et agréable façon magazine de qualité, imaginée pour une navigation simplifiée de l'internaute.
Christian AMIOT succède à Marie-Cécile PONS à la tête du Groupe FDI. »
A l'issue des Assemblées Générales statutaires de FDI Groupe qui se sont déroulées le 26 mai dernier, Christian AMIOT a été élu à la présidence de FDI Groupe.
Retrouvez les Bulletins d'information édités par l'OPH de Perpignan Roussillon : »
- Bulletin Information Février 2010 : Document »
- Bulletin Information Janvier 2010 : Document »
- Bulletin Information Décembre 2009 : Document »
- Bulletin Information Novembre 2009 : Document »
- Bulletin Information Octobre 2009 : Document »
- Bulletin Information Septembre 2009 : Document »
L'Office Public de l'Habitat de Perpignan Roussillon vend 274 logements à la Société Immobilière 3F »
Le jeudi 5 mars 2009 à 15h00, Jean-Paul ALDUY, Président de l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon, Maire de Perpignan, Sénateur des Pyrénées-Orientales, Christian BAFFY, Président de la Société Immobilière 3F, Yves LAFFOUCRIERE, Directeur Général de la Société Immobilière 3F et Muriel CASGHA, Directeur Général de l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon, organiseront une conférence de presse à l'occasion de la signature :
1. de la convention de partenariat entre la Ville de Perpignan et la Société
Immobilière 3F,
2. de la vente de 274 logements appartenant à l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon à la Société Immobilière 3F ; celle-ci étant réalisée dans le cadre d'une convention plus globale de partenariat entre les deux bailleurs pour la réalisation des objectifs ambitieux du Programme National de la Rénovation Urbaine en matière de logements d'ici 2010 à Perpignan.
La Ville de Perpignan, l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon et la Société Immobilière I3F affirment ainsi leur volonté de travailler en étroite collaboration pour le développement du logement social.
Cette manifestation se déroulera en présence de Monsieur Hugues BOUSIGES, Préfet
des Pyrénées-Orientales.
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1. de la convention de partenariat entre la Ville de Perpignan et la Société
Immobilière 3F,
2. de la vente de 274 logements appartenant à l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon à la Société Immobilière 3F ; celle-ci étant réalisée dans le cadre d'une convention plus globale de partenariat entre les deux bailleurs pour la réalisation des objectifs ambitieux du Programme National de la Rénovation Urbaine en matière de logements d'ici 2010 à Perpignan.
La Ville de Perpignan, l'Office Public de l'Habitat Perpignan Roussillon et la Société Immobilière I3F affirment ainsi leur volonté de travailler en étroite collaboration pour le développement du logement social.
Cette manifestation se déroulera en présence de Monsieur Hugues BOUSIGES, Préfet
des Pyrénées-Orientales.
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L'Office Public de l'Habitat de la Grand'Combe change de nom, de Président et de logo. »
L'OPH de la Grand'Combe dans le Gard devient l'OPH du Pays Grand'Combien. Patrick MALAVIEILLE succède à sa présidence à Jean JOUVE. Par ailleurs, l'OPH en a profité pour changer de logo.
Vaucluse Logement change de logo
Dominique GUERIN, nouveau Président du Crédit Immobilier de France Sud »
Le Directeur Général de FDI Groupe, Dominique GUERIN, vient d'être nommé président du Conseil d'Administration du Crédit Immobilier de France Sud. Présent sur 5 départements (Aude, Gard, Hérault, Pyrénées-Orientales et Vaucluse), le CIF-SUD a consenti en 2008 450 MEuros de prêts à l'habitat.
Une nouvelle identité visuelle pour Roussillon Habitat »
Roussillon Habitat change de logo : Logo »
Jean-Paul GIRAL devient le nouveau Directeur Général de l'ESH Un Toit pour Tous »
Directeur des Marchés Spécialisés à la Caisse d'Epargne du Languedoc-Roussillon, il remplacera à la tête d'Un Toit Pour Tous au 1er janvier prochain, Bernard LASSERRE qui fait valoir ses droits à la retraite .
Naissance du groupe Confluence »
CIL Provence, Vaucluse Logement et ses filiales Axédia et Vibilis ont fusionné pour former le groupe Confluence. Cette nouvelle entité aura pour vocation de rassembler et conjuguer le savoir-faire propre à chaque membre du groupe en matière de financement (pour CIL Provence), d'aménagement, de construction et de gestion de logements locatifs sociaux (pour Vaucluse Logement), d'accession à la propriété (pour Axédia) et d'aide à la mobilité (pour Viabilis). Son but sera de proposer une réponse globale et transversale aux problématiques du logement social, qu'elles émanent d'un particulier ou d'une collectivité territoriale. A noter que le groupe couvrira les départements du Vaucluse, du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et des Bouches-du-Rhône.
Nouvelle plaquette institutionnelle du Groupe FDI »
Le Groupe FDI vous présente sa nouvelle plaquette institutionnelle : Un autre regard sur l'immobilier »
Contact URO Habitat : Philippe DELBOSC »
PROCESSUS DE PASSATION DES MARCHES PUBLICS
ACM RECOIT LA CERTIFICATION ISO 9001 VERSION 2000 »
Depuis le 5 janvier 2007, le processus de passation des marchés publics d'ACM-OPAC est certifié selon la norme ISO 9001 version 2000. Sous ce vocable compliqué, se cache une réalité positive pour cet organisme et pour ses partenaires et fournisseurs.
La norme ISO 9001 atteste que les procédures appliquées lors de la passation des marchés publics sont en totale adéquation avec la réglementation en vigueur et témoigne d'une recherche permanente de qualité dans cette démarche.
Cette première reconnaissance s'inscrit dans une démarche globale de recherche de qualité dans tous les domaines inhérents à l'activité de cette entreprise. Les résultats attendus sont une homogénéité des pratiques rendue indispensable par la décentralisation et la multiplication des agences et, au-delà, des secteurs, des contrôles renforcés et efficaces à tous les niveaux et une anticipation des risques.
En conclusion, cette certification est une étape importante dans la vie d'A.C.M qui voit son action valorisée et les efforts de tous récompensés. Au delà de son statut d'opérateur de Montpellier Agglomération dans le domaine du logement social, son objectif premier est la satisfaction de ses locataires au travers d'une gestion saine et efficace.
Contact URO Habitat : Philippe DELBOSC »
FORMATION
Formation CNDB : structure bois et mixité bois-béton dans les logements individuels et collectifs. Le CNDB, en partenariat avec la Région Languedoc-Roussillon, orgnise 3 journées de formation sur les logements individuels et collectifs en structure bois et en mixité bois-béton, aspects architecturaux, technique et déroulement chantier, performances thermiques, entreprises et produits bois disponibles en Région LR. »
Ces journées se dérouleront en septembre et octobre prochain et sont ouvertes en priorité aux promoteurs, bailleurs sociaux et collectivités.
Ces journées sont prises en charge par la Région Languedoc-Roussillon dans le cadre du contrat de filière Agir pour la forêt et le bois.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Jean-Marie HAQUETTE (CNDB) dont les coordonnées figurent sur la fiche-programme : Programme »
Actions de formation et de sensibilisation des acteurs de l'acte de bâtir. »
L'AFPOLS : Une expérience irremplaçable
En 2007 l'AFPOLS a fêté ses 35 ans d'activité au service des acteurs de l'habitat et de leurs personnels. Par sa longue expérience, la diversification de ses produits et démarches, l'ampleur de son activité, l'AFPOLS apparaît comme l'acteur de référence dans le champ de la formation, du développement des compétences et des ressources humaines du secteur professionnel de l'habitat : maîtrise d'ouvrage et gestion patrimoniale, gestion locative et proximité, accession à la propriété, gestion d'entreprise et conseil en développement des compétences et ressources humaines.
URO Habitat a mis en oeuvre un partenariat visant la réalisation d'un plan de formation avec l'AFPOLS à partir de modules, formations, stages et autres dispositifs pédagogiques tournés vers :
- le développement durable,
- la qualité de l'habitat et des services associés.
En 2007 l'AFPOLS a fêté ses 35 ans d'activité au service des acteurs de l'habitat et de leurs personnels. Par sa longue expérience, la diversification de ses produits et démarches, l'ampleur de son activité, l'AFPOLS apparaît comme l'acteur de référence dans le champ de la formation, du développement des compétences et des ressources humaines du secteur professionnel de l'habitat : maîtrise d'ouvrage et gestion patrimoniale, gestion locative et proximité, accession à la propriété, gestion d'entreprise et conseil en développement des compétences et ressources humaines.
URO Habitat a mis en oeuvre un partenariat visant la réalisation d'un plan de formation avec l'AFPOLS à partir de modules, formations, stages et autres dispositifs pédagogiques tournés vers :
- le développement durable,
- la qualité de l'habitat et des services associés.
Dans ce cadre, découvrez le nouveau cycle de stage : Professionnaliser les nouveaux chargés d'opérations, 10 modules répartis sur 27 jours de formation.
Plaquette »
Dates du cycle »
Contact URO Habitat : Thierry EVDOKIMOFF »
